Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском в обоснованиеуказав, что в январе 2019 года между истцом и ООО «ДВстрой» в лице директора Б. заключен инвестиционный договор на реконструкцию четырехэтажного жилого дома, в соответствии с условиями которого истцом переданы денежные средства за строительство изолированного жилого помещения на пятом этаже данного дома, общей площадью почти 75 кв.м.  Срок передачи объекта строительства истцу определен договором до конца апреля 2019 года.

Во исполнение ООО «ДВстрой» обязательств по вышеуказанному инвестиционному договору между истцом и Б. заключен договор поручительства.

Решением Советского районного суда гор. Владивостока, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда, реконструкция четырехэтажного многоквартирного жилого дома, выразившаяся в возведении ООО «ДВстрой» строительных конструкций пятого этажа, признана самовольной постройкой.

ООО «ДВстрой» обязательства по инвестиционному договору не исполнены, объект строительства истцу не передан.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца и о взыскании с ответчиков в солидарном порядке денежных средств, внесенных истцом за покупку квартиры, а также  штрафных санкций в связи с неисполнением обязательства по вышеуказанным договорам на общую сумму почти 7,5 млн. рублей. Кроме того, судом удовлетворены встречные исковые требования, расторгнуты заключенные между сторонами инвестиционный договор и договор поручительства.

         Решение суда в законную силу не вступило.