РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2023                                                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Андриановой Н.Г. при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО2, нотариусу Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, исключении записи о государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с названным заявлением, указав в обоснование следующее.

Так, <дата> между ФИО7 и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка, от государственной регистрации перехода права ФИО7 уклонился. После смерти ФИО7 его супруга ФИО2, достоверно зная о продаже земельного участка, и о том, что ФИО7 последний не принадлежал, вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на объект недвижимости и возведенный в его границах жилой дом.

В судебном заседании, выступая в лице представителей: ФИО4, ФИО5, истец просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданное нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО3 Исключить (погасить) в ЕГРН запись от <дата> № <номер> о государственной регистрации права собственности и прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 578 кв.м,    расположенный    по    адресу:    ориентир расположен в границах участка, адрес ориентира: г. Владивосток<адрес>. Признать недействительным государственный кадастровый учет и исключить (погасить) в ЕГРН запись от <дата> № <номер> о государственной регистрации права собственности и прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 298,9 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>.

Ответчик исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО6

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, нотариус в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, принадлежал земельный участок, площадью 578 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес> в г. <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

<дата> ФИО7 заключил с ФИО договор купли-продажи в отношении названного земельного участка с незавершенным строительством жилым домом по ул. <адрес>.

Согласно п.3 договора купли-продажи, цена указанного земельного участка с жилым домом была согласована сторонами в размере 450000 рублей, которые ФИО обязалась оплатить после переоформления на нее свидетельства о праве собственности на землю в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока.    Данный договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке.

Заочным решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> в рамках гражданского дела № <номер>, вступившим в законную силу, ФИО было отказано в удовлетворении иска к ФИО7 о государственной регистрации в судебном порядке договора купли-продажи от <дата> на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. <адрес>, и земельного участка, площадью 578 кв.м, государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, возложении на ФИО7 обязанности произвести регистрацию в УФРС по Приморскому краю его ранее возникшего права на объект незавершенного строительства и земельный участок.

В ходе рассмотрения данного спора судом не было установлено обстоятельств уклонения ФИО7 от государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

<дата> ФИО7 умер.

<дата> супруге ФИО7 – ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на открывшееся после смерти ФИО7 наследство в виде земельного участка, площадью 578 кв.м, по ул. <адрес>.

<дата> ФИО2 зарегистрировала право собственности на данный земельный участок.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> в рамках гражданского дела № <номер> исковые требования ФИО2 удовлетворены. Из незаконного владения ФИО истребован земельный участок, площадью 578 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. <адрес>. На ФИО возложена обязанность передать ФИО2 спорный земельный участок, площадью 578 кв.м, по акту приема-передачи в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> в рамках гражданского дела № <номер> в удовлетворении иска ФИО к ФИО2 о возложении обязанности исполнить договор и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок было отказано.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> истцу ФИО в удовлетворении требований к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. <адрес> в силу приобретательной давности было отказано.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № <номер> исковые требования ФИО2 удовлетворены. ФИО, ФИО8, ФИО9, ФИО5 выселены из жилого дома по адресу: г. <адрес>. Решение не вступило в законную силу.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, жилой дом по ул. <адрес> был поставлен ФИО2 на кадастровый учет как объект недвижимости <дата>, ему присвоен кадастровый номер <номер>. Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом было зарегистрировано <дата>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, законность владения ФИО2 в порядке наследования земельным участком с кадастровым номером <номер> установлена вступившим в законную силу судебным актом от <дата>, принятым в рамках гражданского дела № <номер> Советским районным судом г. Владивостока.

Основания для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону судом не установлены, более того, доводы о том, что на момент смерти наследодателя ФИО7 лицу, фактически, земельный участок не принадлежал, были предметом неоднократной судебной оценки с отклонением последних.

Кроме того, свидетельство о праве на наследство являет собой лишь формальное изложение объективно существующего материального права, признание недействительным свидетельства о праве на наследство в любом случае не является основанием для исключения из наследственной массы тех или иных объектов.

Как следствие не подлежат удовлетворению и производные требования об исключении записи от <дата> № <номер> о государственной регистрации права собственности с прекращением права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Действующее на территории РФ правовое регулирование предполагает государственный кадастровый учет объектов недвижимости с ведением Единого государственного реестра недвижимости в порядке Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По результатам правовой экспертизы представленных документов Управлением Росреестра по Приморскому краю произведена государственная регистрация права на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 298,9 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>.

Основания полагать нарушение права истца названным положением судом не установлены.

Требования о признании недействительным государственного кадастрового учета и исключении записи от <дата> № 25:28:050003:2919-25/056/2021-1 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом удовлетворению не подлежат как противоречащие положениям ст. 3 ГПК РФ.

В удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата>.

Судья                                                                                                               Н.Г. Андрианова