25RS0<номер>-60

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при ведении протокола помощником судьи <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>18 <ФИО>20) <ФИО>4 к администрации г. Владивостока, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, <ФИО>18 (<ФИО>22. указала, что ее дедушке <ФИО>7 принадлежал жилой дом по адресу: г. <адрес>. <ФИО>7 при жизни завещал жилой дом ее бабушке <ФИО>8 Решением суда от 1994 года за ее (<ФИО>18 (<ФИО>21 матерью <ФИО>11 – дочерью <ФИО>8 было признано право собственности на данный жилой дом в порядке наследования. В дальнейшем, на основании протеста прокурора, данное решение суда от 1994 года было отменено; решением суда от <дата> срок на принятие наследства после смерти <ФИО>8 был продлен ее дочери <ФИО>11, а также другой дочери <ФИО>8 – <ФИО>9 и внукам <ФИО>8 (детям <ФИО>10): <ФИО>2, <ФИО>8 и <ФИО>3 Между тем, какие-то дальнейшие действия для принятия наследства и оформления своих прав остальные наследники не предпринимали. Фактически, в жилом доме проживала ее мать <ФИО>11 с ней и ее сыном <ФИО>12 (внуком <ФИО>11). Другие наследники разъехались и с <дата> в доме не проживали. <ФИО>9 умерла в <дата>. <ФИО>11 своими фактическими действиями приняла наследство, при жизни предпринимала попытки оформить свои права на него, однако в силу жизненных обстоятельств, довести эти действия до конца не смогла. В <дата> году <ФИО>11 умерла, она как ее дочь является наследником первой очереди. Она проживает в данном доме всю жизнь, зарегистрирована по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в доме, пользуется земельным участком. Дом и строения, возведенные ею на земельном участке, использует по назначению как собственное имущество, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом и земельном участке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании <ФИО>18 (<ФИО>24. и ее представитель <ФИО>13 на удовлетворении иска настаивали. <ФИО>18 <ФИО>23. пояснила, что <ФИО>7 приходится ей дедушкой. Он проживал без заключения брака с ее бабушкой <ФИО>8, у них родилась общая дочь <ФИО>11 (ее мать). Также, у <ФИО>8 было две дочери от другого брака – <ФИО>10 и <ФИО>9 После того, как в <дата> году судом было вынесено решение о восстановлении срока на принятие наследства всем наследникам, включая <ФИО>9 и детей <ФИО>10, никто из этих остальных наследников не обратился за оформлением своих наследственных прав, а также они не принимали наследство своими фактическими действиями, тогда как она проживала в доме с <дата> года вместе со своей матерью <ФИО>11, оплачивала коммунальные платежи, делала ремонт, садила огород. <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 выехали из дома в <дата> году, в дом больше не вселялись, не проживали в нем, расходы на содержание дома не несли.

Представитель администрации г. Владивостока – <ФИО>14 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав на отсутствие оснований для признания права собственности за истцом.

<ФИО>1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что она является дочерью <ФИО>10 и внучкой <ФИО>8 <ФИО>11 приходится ей тетей. После смерти <ФИО>7 <ФИО>11 постоянно помогала своей матери <ФИО>8 с домом. После смерти <ФИО>8 <ФИО>11 в течение полугода навела в доме порядок, отремонтировала полы, посадила огород. Ее сестра <ФИО>2 и брат <ФИО>3 находились в этот момент в детском доме. <ФИО>2 вышла из детского дома в <дата> году, а <ФИО>3 – в <дата> году. Она забрала <ФИО>3 жить к себе. Ни <ФИО>2, ни <ФИО>3 в спорный жилой дом не вселялись и не проживали в нем, не следили за домом, не оплачивали коммунальные платежи. У <ФИО>3 была квартира на <адрес>. <ФИО>11 предлагала <ФИО>2 жить в спорном доме по <адрес>, но она отказалась. В доме после смерти их бабушки <ФИО>8 живет <ФИО>18 (<ФИО>25., она сделала ремонт в доме, косит траву, несет расходы на содержание дома. Она сама (<ФИО>1) в дом также не вселялась, не оформляла свои права на него, обязанности по содержанию дома не несет, на спорный жилой дом не претендует.

<ФИО>1, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении судебного заседания не заявляли. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус <ФИО>17 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора <номер> от <дата> <ФИО>7 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок по <адрес>, площадью 810 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

На данном земельном участке был возведен жилой дом, имеющий адрес: <адрес> с кадастровым номером <адрес>

<ФИО>7 умер <дата>. Согласно ответу нотариуса <ФИО>17, наследственное дело к его имуществу не заводилось.

<дата> умерла <ФИО>8

Как установлено решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу <номер> по заявлению <ФИО>11 об установлении факта принятия наследства, согласно завещанию от <дата> <ФИО>7 завещал жилой дом <ФИО>8 Судом был установлен факт принятия наследства дочерью <ФИО>8 – <ФИО>11, а также <ФИО>11 был продлен срок на принятие наследства и она была признана собственником домовладения по <адрес>

Кроме <ФИО>11, у <ФИО>8 были другие дети: <ФИО>9 и <ФИО>10

На основании протеста прокурора, постановлением Президиума Приморского краевого суда от <дата> решение суда от <дата> было отменено, поскольку судом не были привлечены к участию в деле все заинтересованные лица, а также не был уточнен круг наследников <ФИО>8

При новом рассмотрении данного гражданского дела в порядке искового производства - по иску <ФИО>11 об установлении факта принятия наследства и по встречному иску <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>9, директора интерната в интересах несовершеннолетнего <ФИО>3 к <ФИО>11 о продлении срока на принятие наследства, судом было постановлено решение от <дата> о продлении срока на принятие наследства в виде домовладения по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти <ФИО>8, ее дочерям – <ФИО>11 и <ФИО>9, а также внукам по праву представления (детям дочери <ФИО>8 – <ФИО>10, умершей <дата>) – <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>3 При этом в удовлетворении иска в части требований о признании права собственности на жилой дом, судом было отказано.

Как установлено в судебном заседании, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом. По сведениям КГКУ «УЗИ», жилой дом продолжает числиться зарегистрированным на праве собственности за <ФИО>11 на основании решения Советского районного суда г. Владивостока от <дата>.

<дата> <ФИО>11 умерла.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>18 (<ФИО>26. зарегистрирована по спорному жилому дому по месту жительства с <дата>, фактически проживает в жилом доме и несет обязанности по его содержанию.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за период, начиная с апреля <дата> по настоящее время, задолженности не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>15 пояснила, что она проживает в доме №<адрес> и является соседкой истца. <ФИО>18 (<ФИО>27. проживает в доме <номер> с рождения. Одно время истец проживала с матерью в другом жилье, а когда заболела <ФИО>8, они с матерью <ФИО>11 вернулись в дом по <адрес> и продолжили проживать в нем, <ФИО>18 (<ФИО>28. продолжает проживать в доме по настоящее время, делает ремонт в доме, оплачивает коммунальные платежи. <ФИО>11 после смерти <ФИО>8 делала в доме ремонт.

<ФИО>16, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что проживает в доме <дата>, <ФИО>18 (<ФИО>31 приходится ей соседкой. <ФИО>18 (<ФИО>29 проживает в доме <номер> с рождения, делает в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Ее мать <ФИО>11 при жизни также проживала в этом доме, следила за домом, ремонтировала его. Другие родственники <ФИО>11 и <ФИО>18 (<ФИО>30 после смерти <ФИО>8 в доме не жили.

Из содержания ответа ОП <номер> УМВД России по г. Владивостоку от <дата> на запрос суда следует, что в отдел полиции не поступали обращения <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 по факту воспрепятствования их проживания в доме по <адрес>

В судебном заседании установлено, что никто из ответчиков по спорному жилому дому как по месту жительства не зарегистрирован.

Как установлено в ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу положений ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений ч.4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании подтвердились доводы истца о том, что она на протяжении <дата> года, постоянно проживает в спорном жилом доме, на протяжении этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, делает ремонт в доме и поддерживает его в надлежащем состоянии.

<ФИО>1 в судебном заседании не оспаривала эти обстоятельства.

<ФИО>2, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, доказательств вселения и проживания в спорном жилом доме, несения расходов на его содержание, на оплату налогов и коммунальных услуг не представили.

После вынесения решения Советского районного суда г. Владивостока от <дата> ответчики свои наследственные права не оформили, фактически наследство не принимали, обязанности собственника не выполняли, интереса к использованию спорного дома не проявляли.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования <ФИО>18 (<ФИО>32) <ФИО>4 удовлетворить.

    Признать за <ФИО>18 (<ФИО>33 <ФИО>4 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья                          Е.А. Махонина